Hva betyr boliglånsreserve?

Hva betyr boliglånsreserve? Og hva kan du bruke boliglånsreserven til?

Om du eier en bolig kan du låne maksimalt 85% av boligens verdi. De fleste vet at man må stille med 15% egenkapital når man skal kjøpe bolig. For å ta et enkelt eksempel: Om du vil kjøpe en bolig til 1 million kroner, må du stille med 150 000 (15%) i egenkapital. Resten kan du få i lån.

Her kan du søke om å øke boliglånet

Etter hvert som du betaler ned på boliglånet eller om boligen din øker i verdi, vil lånets andel av boligens verdi gå ned.

Boliglånsreserven er den ledige kapitalen du har innenfor 85% av verdien av boligen, når boliglånet trekkes fra. Ved å øke boliglånet kan du benytte den ledige kapitalen til å gjøre investeringer i boligen, som for eksempel å pusse opp badet eller bygge ny garasje. Du vil da sannsynligvis øke verdien på boligen. Samtidig som du får glede av investeringen.

Hva kan du bruke boliglånsreserven til?

Oppussing: Det er ofte mulig å låne opp i boligen til prosjekter som for eksempel oppussing eller påbygging av boligen.

Nedbetaling av annen gjeld: I noen tilfeller kan du også utnytte boliglånsreserven til å betale ned annen gjeld, for eksempel dyre forbrukslån, kredittgjeld eller andre dyre kreditter. Slik kan man spare gode penger å differansen i renteforskjell. Du vil også spare penger på færre gebyrer.

Se også: Hva er refinansiering?

Tags: Hva betyr boliglånsreserve, refinansiering, øke boliglånet, bruke boliglånsreseren til oppussing